Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Poitiers, dans un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement adapté au développement d'une activité professionnelle. Son implantation permet de profiter d'une adresse facilement identifiable et pratique pour accueillir clientèle et collaborateurs.

Développant une surface d'environ 58 m², ce local offre un espace polyvalent et facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Il dispose d'un espace commercial principal, complété par une salle de stockage / réserve, permettant de disposer d'une organisation pratique entre l'espace dédié à l'accueil ou à l'activité et le stockage des marchandises ou du matériel. Des sanitaires privatifs viennent également compléter les prestations du local.

Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différentes destinations : commerce de proximité, agence, activité de services, cabinet ou profession libérale. La présence d'une réserve indépendante constitue un véritable atout pour les activités nécessitant du stockage tout en conservant un espace commercial dégagé.

Les + du bien :

Emplacement à Poitiers.
Surface d'environ 58 m².
Local commercial polyvalent.
Espace commercial facilement aménageable.
Salle de stockage / réserve indépendante.
Sanitaires privatifs.
Organisation fonctionnelle des espaces.
Possibilité d'adapter les lieux aux besoins de votre activité.
Idéal pour un commerce, une agence, une activité de services, un cabinet ou une profession libérale.
Une opportunité à découvrir rapidement !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

10.200 Euros/an HTHC
1.080 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Dans le local, aucune activité de restauration sera acceptée.

Accès routiers

- [Autoroute] A10 (2918m)

Desserte transports

- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (39m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (41m) - Lignes : 1, 13
- Bus Place Lepetit (84m) - Lignes : 1, 13, 17, 3, 33E
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (95m) - Lignes : 3
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (166m) - Lignes : 11, 2A
- Bus Cordeliers (180m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (182m)
- Bus Henri Oudin (204m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Notre-Dame (303m) - Lignes : 11
- Bus Victor Hugo (304m) - Lignes : 11
- Bus Verdun (339m) - Lignes : 1, 13, 2A, 2B, 3
- Bus Ecossais (378m) - Lignes : 1, 11, 2A
- Bus Aristide Briand (397m)
- Bus Passerelle Accès SNCF (426m) - Lignes : 17, 3
- Bus Gare SNCF (430m) - Lignes : 07
- Bus Gare routière TER - Quai B1 (437m) - Lignes : 101
- Bus Gare SNCF-Léon-Blum (438m) - Lignes : 723, 773
- Bus Voie Malraux (449m) - Lignes : 13, 17, 23, 3
- Bus Arrêt Ouibus (451m)
- Bus Gare Grand Cerf (491m) - Lignes : 13, 2A