Local d'activite à Louer de 2.890m² à Poitiers - Réf. 86.0999

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un ensemble mixte de bureaux et d'entrepôts situé à Poitiers, au coeur de la zone République, polarité ouest de l'agglomération, au contact de la Rocade Ouest. Ce bien profite de tous les atouts d'un site d'exploitation d'envergure, alliant superficie bâtie conséquente, organisation de plain-pied et emprise extérieure dédiée au stationnement et au stockage, particulièrement recherchés par les entreprises de tertiaire, de logistique, de distribution ou de production.

D'une surface d'environ 2 890 m², l'ensemble se répartit entre 1 578 m² de bureaux et 1 312 m² d'entrepôts. Il s'accompagne d'un terrain d'environ 4 344 m² à usage de parking et de stockage, une configuration qui distingue clairement les fonctions tertiaires, d'exploitation et d'aires de manoeuvre. Sa situation dans la ZI République assure une identification rapide, une desserte adaptée aux flux professionnels et un cadre d'implantation lisible, relié au centre-ville comme au corridor du Futuroscope. Destiné aux entreprises en quête d'un volume mixte, d'un seul tenant et immédiatement disponible, cet actif représente une opportunité pertinente pour toute structure souhaitant s'implanter à Poitiers dans un site fonctionnel, visible et opérationnel.

Les + du bien :

• Implantation à Poitiers, ZI République : polarité d'activités de l'ouest poitevin, emplacement stratégique.
• Environ 2 890 m² : ensemble d'envergure, cohérent et facilement exploitable.
• 1 578 m² de bureaux et 1 312 m² d'entrepôts : organisation mixte, lisible et complémentaire.
• Terrain d'environ 4 344 m² : parking et stockage, aires extérieures adaptées aux flux.
• Contact de la Rocade Ouest et des axes Nantes / Parthenay : desserte routière immédiate.
• Autoroute A10, échangeur Poitiers Nord, via la Rocade Ouest.
• Réseau Vitalis : liaisons vers le centre-ville, le CHU et le Futuroscope.
• Disponibilité immédiate : bien libre de toute occupation.
• Profil utilisateur : ensemble mixte destiné à une occupation professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr