Local commercial à Vendre à partir de 67m² à Poitiers - Réf. 86.1125
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU VENDEE
Description
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un portefeuille de 3 cellules commerciales situées en galerie commerciale.
Ensemble de 3 commerces situés au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers. Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...) Cette galerie est proche d'une avenue comptabilisant 25 000 véhicules /jour et elle dispose d'un parking aérien de 1 800 places.
Les 3 cellules sont actuellement louées au travers de baux commerciaux (dont un de 6 ans fermes) à des locataires de qualité assurant sécurité à cet investissement.
La rentabilité des cellules louées d'élève à 15% actes en mains !
Cet achat représente également une belle opportunité en terme de rentabilité puisque tous les locataires paient les charges de copropriété ainsi que les taxe foncières se qui permet de dégager une rentabilité de 15% nette !
Possibilité d'acheter cellule par cellule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
196.881 Euros NET VENDEUR (2.939 Euros/m2 NET VENDEUR)
13.352 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Loyer | Surface | Prix de vente net vendeur |
| CIG Poitiers - 109-19-20 | 22 000 Euros | 48m2 en RDC + 48m2 en R+1 | 198 000 Euros |
| Pizza Fanny La Royale - 251-252-32-33-34 | 56 400 Euros | 130 m2 en RDC + 100 en R-1 | 315 000 Euros |
| Orange - 22-111-209 | 67 612 Euros | 35m2 en R-1 + 34 en RDC + 12 en R+1 | 204 000 Euros |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
