Bureaux à Vendre de 1.990m² à Poitiers - Réf. 86.2090
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU VENDEE
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Description
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente :
Un ensemble tertiaire de qualité, situé en hyper-centre de Poitiers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Cet ensemble st consulté de plateau tertiaires loués à 3 utilisateurs de grande qualité : 2 lots sont loués à 2 locataires institutionnels de premier plan, garantissant la pérennité des loyers et la maîtrise du risque locatif. 1 lot est loué à un groupe privé gestionnaire de maisons de retraites.
Cet investissement combine valeur patrimoniale et performance locative, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu récurrent à long terme.
L'immeuble, rénové il y a une dizaine d'années, présente un excellent état technique et un niveau de standing élevé : grand hall d'acceuil, ascenseur, parking sécurisé...
Les bureaux climatisés, lumineux et modulables assurent un confort d'usage optimal et une adaptabilité à l'évolution des besoins du preneur. La localisation premium, au coeur du centre-ville, proche des administrations, services et transports, confère à ce bien une forte liquidité sur le marché tertiaire.
Cet actif représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, alliant emplacement, rendement et solidité du preneur.
Surface totale locative de 1990m2 (SHON), Opportunité rare.
Revenus locatifs annuels : 330 000 Euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE Non requis
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
4.166.000 Euros NET VENDEUR
189.000 Euros à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Lot | Niveau | Type | net vendeur | Surface SHON |
| Lot n° 4 (loué avec 8 et 9) | R+1 | Bureaux | 297,12m² dont 276,73 privative | |
| Lot n° 8 (loué avec 7 et 9) | R+2 | Bureaux | 469,49m2 dont 435,98 privative | |
| Lot n° 9 (loué avec 7 et 8) | R+2 | Bureaux | 1 698 000 Euros | 223,05m2 dont 209,14 privatifs |
| Lot n°6 | R+1 | Bureaux | 465 000 Euros | 223,05m2 dont 209,14 privatifs |
| Lot n°10 (loué avec 10) | R+3 | Bureaux | 307,54m2 dont 286,37 privatifs | |
| Lot n°11 (loué avec 10) | R+3 | Bureaux | 1 805 000 Euros | 469,50m2 dont 435,99 privatifs |
| Lots n° 23,24,25,27,31,32,33,34 | R-2 | places de stationnement | loués avec lots 4, 8 et 9 | |
| Lots 14, 15, 16, 28, 29, 30, 36, 37, 39 | R-1 | places de stationnement | loués avec lot 6 | |
| 12 places | R-1 | places de stationnement | loués avec lots 10 et 11 |
