ARTHUR LOYD POITOU VENDEE - Bureaux à Vendre de 223m² à POITIERS - Produit 86.2232

Description

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente :

Un plateau de bureaux situé dans un immeuble tertiaire de qualité, situé en hyper-centre de Poitiers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée

Plateau tertiaires loué à un utilisateurs de qualité (groupe privé gestionnaire de maisons de retraites) garantissant la pérennité des loyers et la maîtrise du risque locatif.

Cet investissement combine valeur patrimoniale et performance locative, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu récurrent à long terme.

L'immeuble, rénové il y a une dizaine d'années, présente un excellent état technique et un niveau de standing élevé : grand hall d'acceuil, ascenseur, parking sécurisé...

Les bureaux climatisés, lumineux et modulables assurent un confort d'usage optimal et une adaptabilité à l'évolution des besoins du preneur. La localisation premium, au coeur du centre-ville, proche des administrations, services et transports, confère à ce bien une forte liquidité sur le marché tertiaire.

Revenus locatifs annuels : 37 000 Euros, rentabilité 7% AEM

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE Non requis