Description

Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 259 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne de la rocade Ouest de Poitiers. Cet axe structurant, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour, offre une visibilité commerciale remarquable et une accessibilité immédiate aux principaux réseaux routiers, notamment l'autoroute A10 reliant rapidement Tours, Bordeaux et l'ensemble de l'agglomération poitevine.

Cette implantation constitue un choix pertinent pour les entreprises recherchant à la fois notoriété, facilité d'accès et efficacité opérationnelle.
Cette cellule développe une surface totale d'environ 259 m² comprenant un espace d'activité de plain-pied d'environ 178 m² complété par une mezzanine d'environ 81 m² permettant l'aménagement de bureaux, locaux administratifs ou espaces sociaux. Intégré à un ensemble immobilier neuf, le programme bénéficie d'un parking mutualisé en façade facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et partenaires.

Sa situation privilégiée, à moins de 10 minutes du centre-ville de Poitiers, de la gare et de l'aéroport, répond parfaitement aux besoins des entreprises souhaitant associer fonctionnalité, accessibilité et image de marque.

Loyer annuel : 19 425 Euros HT/HC.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

DPE Non requis

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

19.425 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
LOT 1	185 m²	88 m²	273 m²	21 840 Euros/HT
LOT 2	178 m²	81 m²	259 m²	19 425 Euros/HT
LOT 3	178 m²	88 m²	266 m²	19 950 Euros/HT
LOT 4	178 m²	81 m²	259 m²	19 425 Euros/HT
LOT 5	247 m²	160 m²	407 m²	36 630 Euros/HT