ARTHUR LOYD POITOU VENDEE - Local d'activite à Louer de 259m² à POITIERS - Produit 86.2118

Description

Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la location des cellules d'activité neuves idéalement positionnées en première ligne de la rocade Ouest de Poitiers, axe structurant générant un flux de plus de 25 000 véhicules par jour. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité immédiate vers les principaux axes routiers, notamment l'A10, facilitant les déplacements vers Tours, Bordeaux et l'ensemble de l'agglomération.

Le programme propose 5 cellules divisibles à partir de 259 m² environ jusqu'à 407 m², avec une organisation optimisée comprenant un rez-de-chaussée à usage d'activité et une mezzanine permettant l'aménagement de bureaux.

Les surfaces de plain-pied varient entre 178 m² et 247 m² complétées par des niveaux supérieurs de 81 à 160 m² selon les lots.

Le site bénéficie d'un parking mutualisé en façade permettant un accueil aisé des collaborateurs et visiteurs. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la rocade, à moins de 10 minutes du centre-ville, de la gare et de l'aéroport de Poitiers, en fait une implantation idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

LOYER HT/HC 19425 Euros

Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.

DPE Non requis

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

19.425 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
LOT 1	185 m²	88 m²	273 m²	21 840 Euros/HT
LOT 2	178 m²	81 m²	259 m²	19 425 Euros/HT
LOT 3	178 m²	88 m²	266 m²	19 950 Euros/HT
LOT 4	178 m²	81 m²	259 m²	19 425 Euros/HT
LOT 5	247 m²	160 m²	407 m²	36 630 Euros/HT