Local d'activite à Louer de 363m² à Biard - Réf. 86.2174
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU VENDEE
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Description
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un local d'activité neuf situé à Biard, au coeur d'une zone commerciale et d'activité dynamique. Livraison prévue 1er juillet 2026.
Le bâtiment dispose d'une surface totale de 363 m², idéale pour artisanat, industrie légère, stockage ou bureaux.
Construction moderne avec bardage double peau isolé pour un bon confort thermique et acoustique.
Le local comprend deux portes sectionnelles 4 x 5 m pour l'accès véhicules et poids lourds. Une porte de service avec châssis vitré est prévue pour un futur aménagement de bureaux.
Accès poids lourds facile et proximité des grands axes routiers. La zone est dynamique et regroupe de nombreuses entreprises et commerces.
Ce local est parfait pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un site moderne, fonctionnel et stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
30.000 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 363 m²
Desserte transports
- Accès rapide à l'A10 (Paris / Bordeaux) via l'échangeur Poitiers-Nord
- Connexion directe à la D910 (ex-RN10), axe structurant de l'agglomération
- Proximité de la N147 (Poitiers / Limoges) pour les flux régionaux
- Accès poids lourds facilité jusqu'au site
- Desservi par le réseau de bus Vitalis
- À proximité immédiate de l'aéroport de Poitiers-Biard
- Gare SNCF de Poitiers à environ 10 minutes (TER et TGV)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
