Description

Arthur Loyd Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location des bureaux professionnels d'environ 73 m² situés à Poitiers. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté, idéal pour une activité tertiaire, de services ou recevant du public. Implanté à proximité immédiate du CHU de Poitiers et des universités, il profite d'un environnement dynamique et attractif, générant un flux régulier de véhicules et facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
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Le bâtiment dispose d'une vitrine en façade offrant une visibilité commerciale intéressante pour votre activité. L'accès au local est simple et fonctionnel, avec un stationnement disponible à l'arrière du bâtiment, permettant de faciliter l'accueil de vos visiteurs et le stationnement de vos collaborateurs dans un secteur recherché de Poitiers.
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À l'intérieur, le local se compose de quatre bureaux dont un espace d'accueil permettant de recevoir votre clientèle dans de bonnes conditions. Les bureaux sont équipés de panneaux LED intégrés au faux plafond assurant un éclairage professionnel et économique. Les sols sont composés de moquette en bon état ainsi que d'un revêtement PVC, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. L'ensemble constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux modulables, lumineux et bien situés à Poitiers.
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Loyer mensuel : 730Euros HT HC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

8.760 Euros/an
1.331 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface en m²
R+1	Bureaux	12.81
R+1	Bureaux	23.07
R+1	Bureaux	24.62
R+1	Accueil	8.25
R+1	Sanitaires	2.71
R+1	Sanitaires	2.98

Accès routiers

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa situation géographique stratégique au sud-ouest de Poitiers, ainsi qu'à sa proximité avec plusieurs axes routiers structurants de l'agglomération, notamment l'avenue Jacques Coeur, la RD162 (rocade sud de Poitiers) et les grands axes de transit tels que la RN10 et la RN147, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les communes environnantes.

Desserte transports

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, desservi par les transports en commun avec des arrêts de bus à proximité immédiate, et accessible à vélo