Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Poitiers. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces bureaux offrent une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, de la gare et des principaux axes de circulation.

Développant une surface totale d'environ 240 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 7 m², avec des espaces disponibles jusqu'à 60 m² environ. Cette modularité permet de répondre aux besoins des indépendants, professions libérales, TPE, PME ou entreprises recherchant une implantation flexible en centre-ville.

Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
Excellente visibilité.
Surface totale d'environ 240 m².
Bureaux disponibles de 7 m² à 60 m² environ.
Espaces divisibles et modulables selon vos besoins.
Accès facile en bus, en train et en voiture.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et parkings.
Environnement tertiaire dynamique.
Idéal pour une entreprise, une profession libérale, un cabinet ou une société de services.
Disponible immédiatement.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

1.300 Euros/an HTHC (186 Euros/m2/an HTHC)
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 103.93m²
Surface mini bureau : 7.99m²
Surface maxi bureau : 145.57m²

Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
Bureaux	RDC	7,99	141.3 Euros HT HC m² an	121.26 Euros	Immédiate
Bureaux	RDC	8,67	141.3 Euros HT HC m² an	121.8 Euros	Immédiate
Bureaux	RDC	9,37	141.3 Euros HT HC m² an	121.66 Euros	Immédiate
Bureaux	RDC	9,49	141.3 Euros HT HC m² an	121.39 Euros	Immédiate
Bureaux	RDC	11,24	141.3 Euros HT HC m² an	121.71 Euros	Immédiate
Bureaux	R+1	12,36	141.3 Euros HT HC m² an	121.36 Euros	Immédiate
Bureaux	R+1	8,75	141.3 Euros HT HC m² an	120.69 Euros	Immédiate
Bureaux	R+1	8,84	141.3 Euros HT HC m² an	120.81 Euros	Immédiate
Bureaux	R+1	9,41	141.3 Euros HT HC m² an	121.15 Euros	Immédiate
Bureaux	R+2	59,45	141.3 Euros HT HC m² an	120 Euros	Immédiate
Parties communes	RDC	57,17			Immédiate
Parties communes	R+1	38,22			Immédiate

Accès routiers

- [Autoroute] A10 (2846m)

Desserte transports

- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (15m)
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (88m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (109m) - Lignes : 3
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (156m) - Lignes : 11
- Bus Victor Hugo (179m)
- Bus Ecossais (195m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Verdun (200m) - Lignes : 2B, 2A, 13, 1, 3
- Bus Aristide Briand (213m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (225m) - Lignes : 13, 1
- Bus Place Lepetit (261m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Passerelle Accès SNCF (264m) - Lignes : 17, 3
- Bus Henri Oudin (283m) - Lignes : 11
- Bus Arrêt Ouibus (324m)
- Bus Gare Grand Cerf (324m) - Lignes : 2A, 13
- Bus Gare SNCF (333m) - Lignes : 07
- Bus Cordeliers (342m)
- Bus Gare SNCF-Léon-Blum (363m) - Lignes : 1, 773, 723, 110, 111, 114, 07
- Bus Gare SNCF (Pont Achard) (397m) - Lignes : 17, 3
- Train Poitiers (449m) - Lignes : TGV 723
- Bus Petit Bonneveau (454m)
- Bus Magenta (463m)
- Bus Pôle Notre-Dame (487m) - Lignes : 11