Description

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location, bureaux d'une surface totale de 209m² situés en centre-ville de Poitiers, au sein d'un environnement tertiaire et commercial recherché. L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, services et d'un parking public, facilitant les déplacements des collaborateurs et de la clientèle tout en renforçant la visibilité de l'entreprise.

Implantés au 1er étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur et accessibilité PMR, ces bureaux d'angle bénéficient d'une forte luminosité naturelle et d'une visibilité qualitative. Ils développent 176,72 m² de bureaux complétés par 14,03 m² de sanitaires privatifs, 8,11 m² de dégagement, 10,28 m² de sas et 13,91 m² de parties communes, pour une surface SHON totale de 209,40 m². L'ensemble est en excellent état et propose des prestations modernes incluant une climatisation réversible, des faux plafonds techniques et une moquette professionnelle. Les espaces sont fonctionnels, immédiatement opérationnels et adaptés à l'implantation de sièges sociaux, cabinets ou activités tertiaires recherchant une implantation centrale performante et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

35.687 Euros/an HT
3.573 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type de Surface	Surface en m²
LOT 9	2e	Bureaux	176.72
LOT 9	2e	Sanitaires	14.03
LOT 9	2e	Dégagement	8.11
LOT 9	2e	Parties communes	13.91
LOT 9	2e	Sas	10.28

Accès routiers

Accès rapide à la rocade Est en moins de 10 minutes, ainsi qu'à l'avenue de la Libération, facilitant les déplacements périphériques et urbains.

Desserte transports

« Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus. Il est également accessible à vélo et se situe à environ 10 minutes à pied de la gare.