Local commercial à Louer de 285m² à Limoges - Réf. 87.0599
Présenté par ORPI AGENCE CONSEIL
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Description
Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à ce local commercial de plus de 285 m² de surface développée, idéalement situé sur un rond-point stratégique de Limoges, bénéficiant d'un flux automobile constant et d'une exposition exceptionnelle.
✨ Atouts du bien :
Surface totale développée : +285 m²
2 niveaux exploitables pour aménager librement selon vos besoins (showroom, bureaux, espace de vente)
Cave en sous-sol idéale pour stockage ou archives
Emplacement premium : visibilité optimale avec passage et visibilité à 360°
📍 Un emplacement rare qui assure à votre enseigne une notoriété immédiate et un fort potentiel de développement.
👉 Opportunité à ne pas manquer pour installer ou développer votre activité dans un secteur à très forte fréquentation !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
48.000 Euros/an NET HC
2.554 Euros/an
14.400 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 285 m²
Desserte transports
BUS DEVANT LA PORTE TTE LES 10 MIN
Prestations - Equipements
- Façade en béton
- Eclairage extérieur
- Peinture
- Nombre de bureaux : 6
- Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Etablissement recevant du public
- Accès PMR
- Sol plastique / Linoléum
- Sanitaires privés
- Salle de réunion
- Salle de repos
- Menuiseries posées
- Luminaires faux plafond
- Local social
- Kitchenette
- Cave
- Archives
- Installation électrique existante
- Double vitrage
- Climatisation
- Type de chauffage : CONVECTEUR ELECTRIQUE
- Vitrine
- 2 entrées palières
- Salle informatique
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
