Local commercial à Louer de 200m² à Limoges - Réf. 87.0621
Présenté par ORPI AGENCE CONSEIL
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
🔹 À LOUER LOCAL COMMERCIAL PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE LIMOGES 🔹
Emplacement exceptionnel !
Situé en plein coeur de Limoges, aux abords la Place des Bancs, actuellement en pleine rénovation et entièrement remodelée pour l'année prochaine, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage piéton.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 200 m² répartis sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : vaste espace commercial lumineux, avec remise et sanitaires
Étage : 2 bureaux spacieux, idéals pour espace administratif ou salle de réunion
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Espace de livraison directement devant le local
Immeuble récent et de bon standing, offrant confort, modernité et sécurité
- Stationnement privatif en sous sol
Un emplacement de premier ordre pour développer votre activité dans un cadre attractif et dynamique.
👉 Idéal pour commerces et enseignes
📍 Disponibilité 1er trimestre 2026
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
24.000 Euros/an
3.500 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Disponibilité |
| RDC | ESPACE COMMERCIAL | 160 | DONT 140 DE COMMERCIAL |
| ETAGE | 2 BUREAUX ET 1 COULOIR | 40 |
Accès routiers
PROXIMITE BD GAMBETTA
Desserte transports
BUS ELECTRIQUE GRATUIT CENTRE VILLE ET BUS CLASSQUE A PROXIMITE
Prestations - Equipements
- Tout à l'égout
- Façade en béton
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Peinture
- Nombre de bureaux : 1 OU 2 A LA PLACE DE LA S
- Rez-de-chaussée
- Bureaux cloisonnés
- Eclairage
- Sanitaires privés
- Accès PMR
- Salle de repos
- Menuiseries posées
- Local social
- Double vitrage
- Type de chauffage : UNIQUEMENT DANS BUREAUX E
- A.D.S.L.
- Vitrine
- Portes plain-pied : 1
- HSP: : 255
- Cours de livraison
- Frigo positif
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
