Description

Situé en emplacement premium au coeur du centre-ville de Limoges, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue et son important linéaire de vitrine.

D'une surface totale d'environ 75 m² répartis sur deux niveaux, le bien dispose d'un espace de vente d'environ 45 m² en rez-de-chaussée offrant un environnement commercial lumineux et parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom, service ou profession libérale.

Le local bénéficie d'un accès PMR et d'une forte exposition sur un secteur dynamique et passant, idéal pour développer votre visibilité et votre activité.

Caractéristiques :

Emplacement n°1
Centre-ville de Limoges
Local d'angle avec forte visibilité
Surface totale : environ 75 m²
Surface commerciale : environ 45 m²
Belle vitrine en angle
Accès PMR
Secteur commerçant dynamique

Toutes activités autorisées sauf restauration.

Disponibilité immédiate.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

32.400 Euros/an HT
850 Euros/an
9.720 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC	SURFACE CO ET WC	50
-1	LABO	25

Accès routiers

- [Route principale] N520 (881m)
- [Route principale] D941 (926m)
- [Autoroute] A20 (1822m)

Desserte transports

- Bus Opéra (70m) - Lignes : 10, 19, 190, 191, 192, 20, 200, 202, 203, 205, 207, 208, 21, 216, 217, 219, 230, 235, 24, 28, 31, 4, 46, 5, 6, d10, d4, d5, d8, N2
- Bus Adrien Dubouché (137m) - Lignes : 10, 19, 20, 21, 24, 28, 31, 4, 46, 5, 6, d10, d4, d5, d8, N2
- Bus Saint-Pierre (238m) - Lignes : 24, d4
- Trolleybus Carrefour Tourny (257m) - Lignes : 4
- Bus Carrefour Tourny (262m) - Lignes : 4
- Bus Place Denis Dussoubs (270m) - Lignes : 1
- Bus Place d'Aine (296m) - Lignes : 1, 10, 12, 206, 21, 32, 35, 44, d1, d10
- Bus Beaupeyrat (339m) - Lignes : 1, 10, 12, 21, 32, 35, 44, d1, d10, Nav
- Bus Place Winston Churchill Quai A (347m) - Lignes : 12, 190, 192, 200, 201, 204, 205, 207, 208, 215, 217, 218, 219, 226, 234, 235, 272, 28, 4, 5, 6, d5, d8, N2
- Bus Place Wilson (358m) - Lignes : 13, 2, 4
- Trolleybus Place Wilson (359m) - Lignes : 13, 2, 4
- Bus Place Winston Churchill Quai C (372m) - Lignes : 11, 25, 33, d1, d4
- Bus Place Winston Churchill Quai B (374m) - Lignes : 12, 190, 204, 205, 219, 226, 272, 28, 4, 5, 6, d4, d5, d8, N2
- Bus Place Winston Churchill Quai E (381m) - Lignes : 191, 194, 207, 217, 219, 229
- Bus Libération (384m) - Lignes : 6, d8
- Bus Place Jourdan (387m) - Lignes : 13, 16, 190, 191, 192, 20, 200, 202, 204, 206, 207, 208, 216, 218, 219, 230, 5, d5, N2
- Trolleybus Libération (388m) - Lignes : 6, d8
- Bus Place Winston Churchill Quai G (388m) - Lignes : 193, 38
- Bus Place Winston Churchill Quai D (397m) - Lignes : 19, 20, 21, 24, 44, 46, d1, d10
- Bus Place Winston Churchill Quai I (412m) - Lignes : 17, 26, 41