Description

Emplacement stratégique sur un axe entrant et sortant majeur de Limoges, avec excellente visibilité commerciale et accès à l'A20 à moins de 3 minutes.

Cet ensemble immobilier développe environ 1 550 m² et comprend :

- Showroom et bureaux d'environ 300 m²
- Vaste espace atelier
- Grande hauteur sous plafond de 5,35 m
- Important foncier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation

Un site idéal pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, de négoce, stockage, distribution ou showroom, selon les autorisations applicables.

Un emplacement rare à Limoges, alliant visibilité, accessibilité, surfaces et foncier.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

84.000 Euros/an HT
6.500 Euros/an
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Surfaces proposées

Surface Terrain : 5480m²

Batiment - Lot	Etage	Surface
Garage		992
Petit stock	1er	177
Bureaux (pause)		10.96
Showroom		300
Stock garage gauche		128

Accès routiers

Autoroute
- [Route principale] D979 (74m)
- [Autoroute] A20 (385m)

Desserte transports

- Bus Lycée Professionnel Marcel Pagnol (91m) - Lignes : 16, 35
- Bus Chéops (240m)
- Bus Cheops (240m) - Lignes : 16, 35
- Bus Sans nom (281m)
- Bus Collège Léon Blum (453m) - Lignes : 16, 32, 35