Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local d'activité situé à Poitiers, au coeur de la zone de la Demi-Lune, bénéficiant d'une implantation stratégique, d'une desserte adaptée aux flux professionnels et d'un environnement d'activités établi. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'exploitation d'envergure, alliant superficie conséquente, prestations techniques de premier plan et cadre opérationnel, particulièrement recherchés par les entreprises de logistique, de distribution ou de production.

D'une superficie de 1 457 m², ce local offre un volume cohérent, immédiatement identifiable et destiné à une occupation professionnelle exigeante, tournée vers la performance opérationnelle. Sa situation dans le secteur de la Demi-Lune, polarité d'activités reconnue de l'agglomération poitevine, assure une identification rapide, des conditions d'accès pratiques et un cadre d'implantation lisible pour les équipes, les flux et les partenaires. Destiné aux entreprises en quête d'un site fonctionnel, bien positionné et dimensionné pour une activité d'envergure, cet actif représente une opportunité pertinente pour toute structure souhaitant s'implanter à Poitiers dans un local d'activité stratégique, technique et immédiatement identifiable. Disponibilité sur demande.

Les + du bien :

Implantation à Poitiers, zone de la Demi-Lune : polarité d'activités recherchée, emplacement stratégique.
1 457 m² de local d'activité : superficie conséquente, cohérente et facilement exploitable.
Prestations techniques de premier plan : cadre d'exploitation adapté à une activité professionnelle exigeante.
Usages ciblés : logistique, distribution ou production.
Environnement d'activités établi : desserte et identification favorables aux flux d'entreprise.
Disponibilité sur demande : prise à bail selon le calendrier du preneur.
Profil utilisateur : local d'activité destiné à une occupation professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

58.309 Euros/an HTHC
7.099 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 1457.74m²
Surface mini acti : 1457.74m²
Surface maxi acti : 1457.74m²

Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
5	Activités	RDC	1 457,74 m²	40 Euros HT HC m² an	0.16 Euros	Immédiate

Accès routiers

- [Route principale] D910 (113m)
- [Autoroute] A10 (737m)

Desserte transports

- Bus Parcobus Demi-Lune (329m) - Lignes : R1
- Bus Demi-lune Abribus (357m) - Lignes : 101
- Bus Avenue de Nantes (421m) - Lignes : 07, 1, 110, 111, 114, 17
- Bus Les Glières (421m) - Lignes : 110, 111, 114