Description

Emplacement commercial stratégique en

Au sein d'un pôle commercial majeur du sud de l'Essonne, le centre commercial Carrefour Villabé bénéficie d'une zone de chalandise étendue et d'un environnement commercial établi.

Articulé autour de l'hypermarché Carrefour et de sa galerie marchande, le site rassemble de nombreuses enseignes nationales, notamment Grand Frais, Picard, Feu Vert et La Grande Récré.

L'offre commerciale s'est récemment enrichie d'activités de loisirs, avec notamment l'ouverture d'un espace de padel en mai 2026, contribuant à diversifier les motifs de fréquentation du site.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

45.080 Euros/an HT
6.440 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Local commercial d'angle d'une surface de 128,80 m² GLA, idéalement situé au sein de la galerie marchande Carrefour Villabé, à proximité immédiate du nouvel espace de padel.
Possibilité d'extension jusqu'à 245,40 m² GLA, comprenant 187,70 m² de plain-pied et 57,70 m² de mezzanine, sous réserve de disponibilité et de faisabilité technique

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Lot 73p3	RDC	Local commercial²	128,80	45080	18032	Parking commun du centre	immédiat

Linéaire façade de 20ml
Linéaire vitrine de 15ml

Accès routiers

- [Autoroute] A6 (344m)

Desserte transports

- Bus Centre Commercial (174m) - Lignes : 4244, 4245
- Bus Chemin des Prés (372m)
- Bus Mairie (408m) - Lignes : 4245
- Bus Les Brateaux (448m) - Lignes : 4244, 4245
- Bus Collège Rosa Parks (478m)