Local commercial à Vendre de 550m² à Longjumeau - Réf. 91.0972
Présenté par ORPI IMMO ENTRE PRO
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Description
ORPI PRO Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Un actif à fort potentiel :
- Immeuble indépendant
- R+2 avec ascenseur
- Façade commerciale en rez-de-chaussée
- Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte
- Environnement central et visible
- Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en coeur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial.
Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.
Travaux importants à prévoir
Actif idéal pour :
- Investisseur recherchant un potentiel de valorisation
- Marchand de biens
- Enseigne commerciale
- Centre médical / cabinet / activité tertiaire
- Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en coeur de ville
Conditions financières :
- Prix de vente : 650 000 Euros net vendeur
- Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Dossier complet sur demande
Opportunité rare en centre-ville.
Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
650.000 Euros NET VENDEUR
5.500 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| Bâtiment | RDC | local commercial | 190 |
| Bâtiment | R+1 | local commercial | 184 |
| Bâtiment | R+2 | 179 |
Accès routiers
N20 / A6 / A10
Desserte transports
RER C LONGJUMEAU
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
