Description

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 409 M² PARC D'ACTIVITÉS

Emplacement stratégique au coeur d'un secteur économique dynamique, au sein d'un parc d'activités multi-locataires regroupant plusieurs entreprises, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 409 m².

Implanté au sein d'un ensemble immobilier développant environ 5 200 m², ce site a été conçu pour répondre aux besoins des PME-PMI, entreprises de négoce, de stockage, de logistique et de services techniques recherchant des locaux fonctionnels, polyvalents et facilement accessibles.

UN LOCAL MIXTE ACTIVITÉ & BUREAUX

La cellule proposée développe environ 409 m² et bénéficie d'une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Le bâtiment est composé de cellules mixtes associant surfaces d'activités et bureaux d'accompagnement, permettant de disposer sur un même site d'espaces dédiés au stockage, à la préparation, à la réception de marchandises ainsi qu'à la gestion administrative et commerciale de l'entreprise.

DES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ADAPTÉES

Le bâtiment repose sur une charpente béton, complétée par des façades en bardage double peau, offrant robustesse, durabilité et pérennité de l'ouvrage.

La partie activité bénéficie notamment de :

Environ 409 m² de surface
Hauteur libre d'environ 6,50 m, permettant une utilisation optimale du volume disponible
Résistance au sol adaptée aux usages professionnels
Accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement
Accès adapté aux véhicules utilitaires et moyens porteurs
Configuration permettant différentes solutions d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur
Espaces de bureaux permettant d'accompagner l'activité opérationnelle

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL

L'intégration au sein d'un parc d'activités multi-locataires offre un environnement exclusivement tourné vers les entreprises et les activités professionnelles.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une organisation adaptée aux flux d'entreprises et aux besoins quotidiens des utilisateurs : réception de marchandises, stockage, préparation de commandes, activité technique ou artisanale, ainsi que gestion administrative.

Ce local constitue ainsi une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un espace fonctionnel, accessible et évolutif, capable de regrouper leurs activités de production légère, stockage, négoce ou services techniques.

LES ATOUTS

- 409 m² environ
- Parc d'activités de 5 200 m² environ
- Environnement multi-locataires
- Hauteur libre : 6,50 m environ
- Charpente béton
- Bardage double peau
- Accès de plain-pied
- Accès véhicules utilitaires et moyens porteurs
- Surface adaptée au stockage et aux activités professionnelles
- Bureaux d'accompagnement
- Secteur économique dynamique

Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer d'un local d'activité fonctionnel et polyvalent au sein d'un ensemble immobilier professionnel.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr