Entrepot à Louer de 342m² à Valenton - Réf. 94.0060

Description

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 342 M² ENVIRON PARC D'ACTIVITÉS

Emplacement stratégique au coeur d'un secteur économique dynamique, au sein d'un parc d'activités multi-locataires regroupant plusieurs entreprises, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 342 m².

Implanté au sein d'un ensemble immobilier développant environ 5 200 m², ce site a été conçu pour répondre aux besoins des PME-PMI, entreprises de négoce, de stockage, de logistique et de services techniques recherchant des locaux fonctionnels, polyvalents et facilement accessibles.

UN LOCAL MIXTE ACTIVITÉ & BUREAUX

La cellule proposée développe environ 342 m² et bénéficie d'une configuration permettant de répondre à de nombreux besoins professionnels.

Le bâtiment est composé de cellules mixtes associant surfaces d'activités et bureaux d'accompagnement, permettant de regrouper sur un même site les fonctions opérationnelles et administratives de l'entreprise.

La surface peut ainsi convenir à différentes utilisations : stockage, négoce, préparation de marchandises, activité technique, artisanale ou services aux entreprises, sous réserve des autorisations nécessaires.

DES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ADAPTÉES

Le bâtiment repose sur une charpente béton, associée à des façades en bardage double peau, offrant robustesse, durabilité et pérennité de l'ouvrage.

La partie activité bénéficie notamment de :

• Environ 342 m² de surface

• Hauteur libre d'environ 6,50 m

• Résistance au sol adaptée aux usages professionnels

• Accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement

• Accès permettant les livraisons par véhicules utilitaires et moyens porteurs

• Configuration fonctionnelle et polyvalente

• Bureaux d'accompagnement permettant d'assurer les fonctions administratives et commerciales

• Possibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de l'utilisateur

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL

Le local est intégré au sein d'un parc d'activités multi-locataires d'environ 5 200 m², offrant un environnement exclusivement destiné aux activités professionnelles.

La configuration du site est particulièrement adaptée aux entreprises ayant besoin d'un espace combinant stockage, activité opérationnelle et bureaux, tout en bénéficiant d'un accès pratique pour leurs collaborateurs, fournisseurs et clients.

L'accès de plain-pied permet notamment de faciliter les opérations quotidiennes de réception, chargement et déchargement des marchandises, avec une desserte adaptée aux véhicules utilitaires et aux moyens porteurs.

UN LOCAL POLYVALENT POUR VOTRE ACTIVITÉ

Avec ses 342 m² environ, sa hauteur libre importante et ses accès adaptés, ce local offre une solution fonctionnelle pour une entreprise souhaitant disposer d'un espace professionnel regroupant différentes fonctions.

Il peut notamment convenir à une activité de stockage, négoce, distribution, préparation, service technique, artisanat ou activité professionnelle nécessitant un volume d'exploitation important.

LES ATOUTS

- 342 m² environ
- Ensemble immobilier de 5 200 m² environ
- Parc d'activités multi-locataires
- Hauteur libre : 6,50 m environ
- Charpente béton
- Bardage double peau
- Accès de plain-pied
- Accès véhicules utilitaires et moyens porteurs
- Résistance au sol adaptée aux usages professionnels
- Cellule mixte activité et bureaux
- Environnement professionnel
- Local fonctionnel et polyvalent

Une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un local d'activité fonctionnel, accessible et polyvalent, au sein d'un ensemble immobilier professionnel.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr