Description

IMMO ENTRE PRO ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité à Valenton disponible Janvier 2027

L'ensemble développe environ 230 m², comprenant :

un atelier d'environ 181 m² ;

une mezzanine / plancher d'environ 21 m² ;

un appentis d'environ 26 m² ;

sanitaires ;

cour / espaces extérieurs.

Le local est actuellement dépourvu de système de chauffage, le futur preneur faisant son affaire de l'installation éventuelle d'un équipement adapté à son activité.

Bien adapté à une activité artisanale, atelier, stockage ou activité professionnelle, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations administratives nécessaires.

Activité non autorisée : automobile tous secteurs.

Conditions de location et financières :

Bail commercial 3/6/9

Garantie 3 mois de loyer : 7 500Euros

Loyer : 30 000 Euros HT HC / an, soit 2 500 Euros HT HC / mois.
Charges : aucune charge locative.

Taxe foncière: 1 718Euros/an

Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 4 500 Euros HT + TVA en sus.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

30.000 Euros/an HTHC
1.718 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface	Disponibilité
Activité	181 m²	Janvier 2027
Mezzanine	21 m²
Appenti	26 m²

Accès routiers

Accès routiers :
- [Voie rapide] N406 (1161m)

Desserte transports

Desserte (transports) :
- Bus Ancienne Poste (98m) - Lignes : 427, 428, 429, N135
- Bus Hôtel de Ville (241m) - Lignes : 427, 429
- Bus Gabriel Péri (289m) - Lignes : 427, 428
- Bus Lutèce (308m) - Lignes : 427, 428, 430
- Bus Vincent Bureau (363m) - Lignes : 427