ADVENIS CONSEIL IDF EST - Local d'activite à Louer de 409m² à VALENTON - Produit LR-Q55399

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux lots à usage d'activité de 342 m² et 409 m².
Ces locaux sont situés dans la zone industrielle de Valenton, proche de la N 406 (sortie VALENTON ZA) et de l'autoroute A86 (sortie 'CARREFOUR POMPADOUR').
Ils bénéficient d'une surface d'activité en Rez-de-Chaussée dotée d'une belle hauteur sous plafond de 6,5m, accessible via une porte sectionnelle, ainsi que de bureaux d'accompagnement en R+1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

41.040 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B6	342	Activités : 204 m² / Bureaux : 138 m²	120		1 accès de plain-pied par porte sectionnelle.
B/4	409	Activités : 279 m² / Bureaux : 130 m²	120	0/3	Disponibilité : 15/11/2026

Accès routiers

Liaison à la station RER par bus
A 1 kilomètre de la RN6
A 2 kilomètres de l'A86

Desserte transports

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Carrefour-Pompadour'
RER ligne D station 'Villeneuve-Triage'
Téléval Câble 1 future station 'Temps durables' en 2025