Local commercial à Vendre ou à Louer de 150m² à Toulouse - Réf. 9526
Présenté par FRANCE TRANSACTIONS
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Description
Situé au coeur du très recherché quartier des Carmes à Toulouse, ces locaux/bureaux d'environ 150 m² dont 73.5m² en RDC bénéficient d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace accueil avec hall d'entrée de 8,7 m² desservant deux bureaux spacieux de 24,9 m² et 27,9 m². Le local dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement et placards totalisant environ 12 m².
En sous-sol, deux caves de 38,4 m² et 33,8 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'archivage.
Idéalement desservi, le bien se situe à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Carmes et Esquirol, dans un environnement dynamique et attractif.
Conditions financières:
- Loyer annuel HT/HC : 36 000 Euros HT HC
- Charges annuelles : 1030Euros
- Prix de vente : 520 000 Euros net vendeur
- Taxe foncière : 1 453 Euros à la charge du preneur
- Honoraires agence à la charge du bailleur: 30% du loyer annuel HT HC et 8 % HT du prix de vente net vendeur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
36.000 Euros/an HTHC
520.000 Euros NET VENDEUR
1.453 Euros/an
Surfaces proposées
| Type | Surface |
| RDC | 73.5 |
| SOUS SOL | 72.2 |
Accès routiers
Rue Mage
Desserte transports
Lignes bus : 44
- Métro Carmes (159m)
- Métro Esquirol (411m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
