Bureaux à Vendre ou à Louer de 889m² à Montpellier - Réf. 966139
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Opportunité bureaux neufs 1T 2023 secteur Parc 2000 :
A louer ou à vendre, dans un ensemble immobilier en R+2, en copropriété, situés dans le secteur du Parc 2000.
Plusieurs lots disponibles en RDC et R+1, bureaux et local d'activités d'environ 187 m² avec double porte sectionnelle de 3x3
Bureaux entre 122 m² et 182 m² avec 2 places de parking intérieur et 1 place extérieure par lot
Bureaux neufs livrés aménagés, non cloisonnés en open space
HSP : 2,60 m en étage et 3 m en RDC
Dalle plafond 60x60, luminaire LED, sol souple
Système de climatisation réversible
Les locaux sont équipés d'un ascenseur et accessibilité PMR
Local vélo en extérieur et en sous-sol avec borne de recharge
Bâtiment Fibré
Un des lot du RDC bénéficie d'un extérieur d'environ 127 m²
Loyer parking extérieur : 1 000 Euros HT/unité
Loyer parking intérieur : 1 500 Euros HT/unité
Prix parking extérieur: 5 000 Euros HT/unité
Prix parking intérieur : 9 000 Euros HT/unité
Prix parking en enfilade: 3 500 Euros HT/unité
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
151.130 Euros/an HTHC
1.955.800 Euros HT HF
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Prix lot HT/HF | Nombre parking int+ext | Prix total HT/HF avec parking | loyer total HT parking inclus | Disponibilité |
| Lot 0.1 | Rez-de-chaussée | 122,04 m² | 268 488 Euros | 2 + 1 | 291 488 Euros | 24 770.60 Euros | Disponible |
| Lot 0.4 | Rez-de-chaussée | 122,04 m² | 280 692 Euros | 2 + 1 | 303 692 Euros | 24 770.60 Euros | Disponible |
| Lot 0.3 | Rez-de-chaussée | 182,46 m² | 410 535 Euros | 2 + 1 | 433 535 Euros | 35 053.90 Euros | Disponible |
| Lot 1.2 | 1er étage | 150,47 m² | 323 511 Euros | 2 + 1 | 346 511 Euros | 29 610.50 Euros | Disponible |
| Lot 1.4 | 1er étage | 132,70 m² | 291 940 Euros | 2 + 1 | 314 940 Euros | 26 458.70 Euros | Disponible |
| Lot 1.3 | 1er étage | 180,09 m² | 396 198 Euros | 2 + 1 | 419 198 Euros | 34 448.70 Euros | Disponible |
Accès routiers
Accès A709 et A9 à 17 min
Desserte transports
Gare Saint Roch à 17 min
Gare Sud de France à 20 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 20 min
