Local d'activite à Louer de 1.119m² à Hoerdt - Réf. ACT1115518
Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
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Description
Idéalement située entre Strasbourg et Brumath, Hoerdt bénéficie d'une localisation stratégique au sein de l'Eurométropole strasbourgeoise. La commune est facilement accessible par la route départementale D37, l'autoroute A35 ainsi que par le réseau TER.
Grâce à la proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A35 et A4, Hoerdt offre une excellente desserte vers les principaux axes de circulation régionaux et nationaux. La gare de Strasbourg est accessible en moins de 20 minutes et l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim en environ 25 minutes.
Cette situation privilégiée constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale, ainsi que d'une connexion rapide aux principaux pôles économiques de la région.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
130.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2769m²
Surface RDC : 1119m²
Surface mini acti : 1119m²
Surface maxi acti : 1119m²
| Lot | Type | Surface m² | Loyer | Disponibilité |
| Bureaux | 738 | 170 Euros | ||
| Activités | 381 | 80 Euros | ||
| Total lot 1 | Activités | 1119 | 116.18 Euros HT/HC/m²/an | Nous consulter |
Accès routiers
A4/A35 à 1km
Gare TGV de Strasbourg à 14kms
Gare de la Wantzenau à 4 kms
Aéroport International de Strasbourg à 20kms
Prestations - Equipements
- HALL et BUREAUX
- Ossature et charpente métalliques, murs bardage double-peau, toiture bac acier isolé
- sol dalle béton
- Accès par 1 porte sectionnelle
- 2.40 x 2.80 m et 1 quai
- BUREAUX:
- Toiture solaire
- Sol moquette neuve ouparquet, murs fibre peinte, faux-plafonds luminaires LED intégrés, larges baies vitr&
- Climatisation réversible
- Cloisonnement mobile, vitré toute hauteur
- Fibre optique
- HALL:
- hauteur utile de 4 à 7m
- Chauffage aérotherme gaz
- Surface cloisonnée: Accueil, service administration 3 postes, comptabilité 2 postes, 11 bureaux individuel
- 2 espaces
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 310 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL D'ACTIVITE
67720, HOERDT
LR_A40893