Description

Implanté au sein d'un secteur d'activité dynamique et établi (Reichstett / Mundolsheim), ce local bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales au nord de l'Eurométropole. La zone réunit un tissu dense d'entreprises industrielles, artisanales, de maintenance, de location technique et de commerce de gros (B2B), créant un écosystème professionnel stimulant et propice aux synergies commerciales.

La proximité directe de l'échangeur autoroutier A4 / A35 et des grands axes métropolitains permet de relier le centre-ville de Strasbourg en moins de 15 minutes, tout en facilitant les livraisons et les déplacements régionaux vers l'Allemagne, Haguenau et le reste du Grand Est. Vos collaborateurs et clients profitent en outre de la proximité immédiate de la Zone Commerciale Nord et de Shopping Promenade Coeur Alsace, offrant une offre complète de restauration, services et commerces.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

120.000 Euros/an HTHC
4.228 Euros/an
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4144m²

Type	Niveau	Surface m²	Loyer Euros HT/HC/m²/an	Disponibilité
Activités - Atelier	Rez-de-chaussée	714,80
Bureaux/Locaux sociaux	Rez-de-chaussée	123,47
Bureaux	Mezzanine	132,85
TOTAL BATIMENT	-	971,12	123,57Euros HT/HC/m²/an	Mars 2027
Stockage extérieur clos		258,72