Local d'activite à Louer à partir de 230m² à Hoerdt - Réf. ACT611764
Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
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Description
Idéalement située entre Strasbourg et Brumath, Hoerdt bénéficie d'une localisation stratégique au sein de l'Eurométropole strasbourgeoise. La commune est facilement accessible par la route départementale D37, l'autoroute A35 ainsi que par le réseau TER.
Grâce à la proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A35 et A4, Hoerdt offre une excellente desserte vers les principaux axes de circulation régionaux et nationaux. La gare de Strasbourg est accessible en moins de 20 minutes et l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim en environ 25 minutes.
Cette situation privilégiée constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale, ainsi que d'une connexion rapide aux principaux pôles économiques de la région.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
17.480 Euros/an HTHC (76 Euros/m2/an HTHC)
1.333 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface RDC : 690m²
Surface mini acti : 230m²
Surface maxi acti : 790m²
| Lot | Type | Loyer | Surface |
| 1 | Bureaux | 50 | |
| 1 | Activités | 180 | |
| 3 | Activités | 99.13 Euros HT/HC/m²/an | 230 |
| 4 | Activités | 180 | |
| 4 | Bureaux | 50 | |
| 4 | Mezzanine | 100 |
Accès routiers
A4/A35 à 6 kms
Gare TGV de Strasbourg à 14 kms
Gare de Hoenheim - TRAM à 850 m
Ligne B à 850 m
Aéroport International de Strasbourg à 24 kms
Prestations - Equipements
- CHAQUE LOT EST COMPOSÉ COMME SUIT : ACTIVITÉ : 180 m2
- Ossature et charpente métalliques
- Murs maçonnerie
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur utile: 5 à 8 m
- Sol béton
- Luminaires industriels leds
- Porte sectionnelle automatique 4mx4m
- WC indépendant
- BUREAUX RDC : 25 m2
- Espace bureau avec kitchenette
- Bloc sanitaire (WC et douche)
- Carrelage et moquette au sol
- Chauffage électrique et chaudière gaz
- R+1 : 25m2 Bureau et salle de réunion
- 4 places de parking dans la cour clôturée
- SPÉCIFICITÉ : Le lot 4 possède une grande mezzanine et un bureau supplementaire
- LOYER LOT 1 : 22 800Euros HT HC ANNUEL
- LOYER LOT 3 : 22 800Euros HT HC ANNUEL
- LOYER LOT 4 : 25 200Euros HT HC ANNUEL
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 310 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL D'ACTIVITE
67720, HOERDT
LR_A40893