LOIRE OCEAN TRANSACTIONS - Local commercial à Louer de 60m² à NANTES - Produit AG1_1167

Description

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise.

Situé sur un axe fréquenté et à proximité immédiate des transports en commun, ce local profite d'une belle vitrine sur rue offrant une visibilité remarquable pour toute activité commerciale ou de services. Le stationnement à proximité facilite également l'accès de la clientèle.

Le bien se compose d'un premier espace bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d'une seconde pièce équipée d'un point d'eau et de sanitaires. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de l'activité.

Surface approximative : 60 m².
Composition : espace principal, seconde pièce avec point d'eau et sanitaires.
Visibilité : vitrine sur axe passant.
Accessibilité : stationnement à proximité et transports en commun.
Prestations : belle hauteur sous plafond et belle luminosité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

9.000 Euros/an HTHC
1.500 Euros/an
3.000 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
Local commercial	60m²	9000Euros/an	960Euros

Accès routiers

Le secteur bénéficie d'une très bonne accessibilité avec un accès direct au périphérique porte de Rennes et porte de Gesvres. La route de Vannes constitue un axe majeur de circulation permettant une liaison rapide vers le centre-ville, les zones d'activités de l'ouest nantais et les communes d'Orvault et La Chapelle-sur-Erdre. Desserte régulière par les transports en commun avec tramway et bus sur l'ensemble du corridor.