Description

Notre cabinet Cushman & Wakefield vous propose ID Balma L'adresse tertiaire de référence à l'Est de Toulouse

Implanté au coeur de l'écoquartier Vidailhan, au sein de la dynamique ZAC Balma-Gramont, ID Balma s'impose comme l'une des adresses tertiaires les plus prisées de la première couronne est de Toulouse. Cet ensemble de deux bâtiments en R+4, livré entre 2015 et 2017, offre des surfaces de bureaux contemporaines répondant aux standards les plus exigeants du marché. Conforme à la RT 2012, l'immeuble propose des plateaux modulables et lumineux, livrés terminés, permettant une installation rapide et sans contrainte. Le site bénéficie de 162 places de stationnement dont 155 en sous-sol sur deux niveaux, offrant un confort d'usage remarquable. L'accessibilité constitue un atout décisif : rocade Est sortie 15, métro ligne A à proximité directe et plusieurs lignes de bus assurent une connexion optimale avec l'ensemble de la métropole. Immeuble récent aux prestations soignées, ID Balma s'adresse aux entreprises en quête d'un cadre de travail qualitatif dans un écoquartier en plein essor - une opportunité rare sur le marché locatif est-toulousain.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

20.520 Euros/an HT (135 Euros/m2/an HT)
18.862 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiment	Etage	n° de lot	Surface	Parkings 750 Euros/place/an	Disponibilité
Bâtiment sud	2ème	Lot 2.1	422 m²	8 en sous sol	immédiate
Bâtiment sud	3ème	Lot 3.1	152 m²	3 en sous sol	immédiate
Bâtiment nord	1er étage	Lot 1.2	200 m²	5 en sous sol	immédiate

Accès routiers

Ce programme vient s'ajouter au pôle tertiaire existant situé en façade de la rue Saint-Jean.
A proximité immédiate du périphérique Est et des autoroutes A68-A61 et A62.