Description

Affaire exceptionnelle en Sud Loire : bar-tabac FDJ en plein essor
Découvrez cet établissement entièrement rénové, idéalement situé en emplacement n°1.
Son atout majeur oe Une terrasse généreuse de 135 places, parfaite pour accueillir une clientèle fidèle et variée dans cette ville dynamique.

Performances financières solides
Ce commerce affiche un chiffre d'affaires annuel de 410 956 Euros, dont 347 382 Euros générés par l'activité bar.
Les commissions atteignent 150 000 Euros, avec une part significative de 98 834 Euros issue de la vente de tabac.
L'excédent brut d'exploitation s'élève à un minimum de 300 000 Euros, témoignant d'une rentabilité optimale.

Opportunité d'investissement claire
Prix net vendeur : 1 300 000 Euros, auquel s'ajoutent 109 000 Euros d'honoraires d'agence HT.
Un potentiel à saisir pour les investisseurs avisés, alliant emplacement stratégique et activité florissante.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr