Bureaux à Louer à partir de 56m² à Haguenau - Réf. BUR2144764
Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
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Description
Idéalement situés sur l'une des artères les plus passantes de Haguenau, ces bureaux entièrement aménagés vous offrent un cadre de travail professionnel et fonctionnel, disponibles immédiatement.
Au sein d'un immeuble tertiaire en R+3, nous vous proposons 283 m² divisibles à partir de 56 m², parfaitement adaptés à vos besoins, qu'il s'agisse d'une petite structure ou d'une équipe plus importante.
Haguenau, deuxième ville du Bas-Rhin, est un pôle économique dynamique du nord de l'Alsace, à la croisée des grands axes routiers et à proximité immédiate de l'agglomération strasbourgeoise. S'y installer, c'est profiter d'un bassin d'emploi actif, d'un tissu commercial dense et d'une qualité de vie reconnue.
Reconnue pour son dynamisme économique, Haguenau accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires. Son cadre de vie attractif, ses équipements, ses services et la proximité de l'Allemagne renforcent son attractivité auprès des entreprises et des investisseurs. Entre ville et nature, elle bénéficie également de la présence de la plus grande forêt indivise de France, offrant un environnement privilégié aux portes de l'agglomération strasbourgeoise.
Une localisation de choix pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, accessible et bénéficiant d'un fort rayonnement régional et transfrontalier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
7.672 Euros/an HTHC (137 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Etage | Surface m² (PCI) | Loyer Euros HT/HC/m²/an | Charges Euros m²/an HT | Parking sous-sol |
| Bureaux | 1er étage | 227 | 137Euros | 33Euros | 4 parkings |
| Bureaux | 2ème étage | 56 | 137Euros | 35Euros | / |
Accès routiers
Autoroutes A4 et A35 à 11km
D1340 à 400m
Bus L04 à 850m et L01 à 650m
Gare TGV de Strasbourg à 30km
Gare TER de Haguenau à 3,6km
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 45km
Prestations - Equipements
- Immeuble en R+3 à usage de bureaux en étage et commerce en rez-de-chaussée.
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage électrique selon lot
- Rangement selon lot
- Sanitaire privatif dans le lot du 1er étage
- Kitchenette dans le lot du 2ème étage
- Stationnements extérieurs
- Stationnements en sous-sol
Consommation énergétique
Consommation énergétique : A (24 kWhep/m²/an)
GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)
