Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 plateaux de bureaux aménagés, offrant une surface totale disponible de 298 m², idéalement situés en centre-ville de Haguenau.

Le premier lot de 227 m², comprenant la totalité du 1er étage, est composé de bureaux aménagés et cloisonnés, d'un balcon ainsi que de sanitaires privatifs avec douche. Le second lot, situé au 2e étage et d'une surface de 71 m², se compose de 4 bureaux adjacents. Les locaux, accessibles par ascenseur, sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+3. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément.

Située à seulement 26 km au nord de Strasbourg, la ville de Haguenau bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes autoroutiers Paris-Strasbourg ainsi qu'aux transports en commun, avec notamment le TGV, le TER et le réseau de bus. L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim est accessible en environ 40 minutes.

Ces bureaux offrent ainsi un emplacement stratégique et fonctionnel, adapté aux entreprises à la recherche de locaux professionnels facilement accessibles, à proximité de Strasbourg.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Nous consulter

Surfaces proposées

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Bureaux	226,21	Surface utile de 185,3 m²	Loyer annuel de 30.000 Euros HT/HC + Charges annuelles de 7.000 Euros HT	Etage complet
Bureaux	71,31	Surface utile de 58,40 m²		4 bureaux adjacents au fonds à droite

Accès routiers

A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4 - A350 / Paris - Strasbourg
Autoroute A350 / Strasbourg - Haguenau

Desserte transports

- Bus Haguenau Gare routière (297m) - Lignes : 307, 309, 330
- Bus Médiathèque (298m) - Lignes : 1, 2, 3, C, F, N2
- Bus Gare de Haguenau (299m) - Lignes : 3, 4, F
- Bus Ancienne Douane (324m) - Lignes : 1, 2, 3
- Bus Palais de justice (330m) - Lignes : 3
- Train Haguenau (342m) - Lignes : C35, C35+, C37, C37+
- Bus Marché aux Grains (369m) - Lignes : 1, F, N2
- Bus Haguenau ? Gare (Moulin Neuf) (407m) - Lignes : A 26
- Bus Gare de Haguenau - Moulin Neuf (408m) - Lignes : 10, 11, 13, B, O
- Bus Thurot (426m) - Lignes : 3
- Bus Sans nom (434m)
- Bus Barberousse (442m) - Lignes : 1, 2, 3, C, F, N2
Aéroport: 40 minutes Entzheim - Haguenau
TGV: 2h20 Paris - Strasbourg
TER: 30 minutes Strasbourg - Haguenau