Présenté par CBRE RIVE GAUCHE
Une adresse privilégiée au coeur de Strasbourg.
Situés en plein coeur du centre-ville de Strasbourg, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique et attractif. À proximité immédiate de la place Kléber et des principales artères commerçantes, ils profitent d'un cadre urbain animé, associant commerces, restaurants, services et nombreuses commodités du quotidien.
L'hyper-centre strasbourgeois offre un environnement propice au développement de toute activité professionnelle, avec une vie de quartier dynamique et une adresse valorisante pour votre entreprise.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les stations de tramway Homme de Fer, Langstross Grand'Rue et Broglie accessibles à pied. Ces connexions facilitent les déplacements des collaborateurs comme l'accueil de la clientèle.
La gare de Strasbourg est également rapidement accessible à pied ou en tramway, offrant des liaisons pratiques à l'échelle régionale et nationale. Plusieurs parkings publics situés à proximité complètent cette offre d'accessibilité.
L'implantation en centre-ville permet de profiter d'une offre complète de services : restauration, commerces, banques, hôtels et autres infrastructures utiles au quotidien professionnel. La proximité des principaux pôles de vie strasbourgeois constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant allier praticité, accessibilité et attractivité.
Ces bureaux représentent une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur central et recherché de Strasbourg.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
25.924 Euros/an HTHC (179 Euros/m2/an HTHC)
15 % à la charge du preneur
| LOT | NIVEAU | SURFACE m² | Loyer Euros HT/HC/m²/an | Charges annuelles HT/m² (2026) |
| 4 & 5 | 2ème étage | 250.95 | 179,32Euros | 33,86Euros |
| - | 1er étage | 145.2 | 177,69Euros | 30,99Euros |
Autoroute A4/A34
Gare TGV de Strasbourg à 10 minutes en voiture
ou à 13 minutes en transports en commun
Tram lignes B, C, E et F
Bus lignes 72 et C6
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 22 minutes en voiture