Description

Dans le quartier de Hautepierre à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 plateaux de bureaux aménagés, représentant une surface totale disponible de 150 m².

Situés au 1er étage d'un immeuble mixte, ces locaux se composent de 2 lots. Le premier, d'une surface de 60 m², est aménagé en open space et dispose d'un espace kitchenette. Le second, d'une surface de 90 m², comprend deux bureaux cloisonnés ainsi qu'une kitchenette. Des places de stationnement privatives complètent ces locaux.

Situé à l'ouest de Strasbourg, le quartier de Hautepierre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que la gare centrale de Strasbourg.
Ces bureaux offrent ainsi un cadre de travail fonctionnel, modulable et facilement accessible, idéal pour accueillir votre activité dans de bonnes conditions.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

6.840 Euros/an HTHC (114 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	60	Loyer mensuel de 570 Euros HT + Charges mensuelles de 100 Euros HT + Taxe foncière de 870 Euros/an	0/1	Open-space, kitchenette
Bureaux	90	Loyer mensuel de 860 Euros HT + Charges mensuelles de 120 Euros HT + Taxe foncière de 1.050 Euros/an	0/2	Porte d'entrée double battant, bureaux cloisons vitrées x2, kitchenette

Accès routiers

A 6 km du Centre-Ville
Autoroute A351
Sortie Athena / Hautepierre

Desserte transports

Quartier Hautepierre
- Bus Étoile d'Or (167m) - Lignes : 17, N3
- Bus Brasseurs (184m) - Lignes : 17
- Tram Hôpital de Hautepierre (367m) - Lignes : A, D
- Tram Ducs d'Alsace (446m) - Lignes : A, D
- Bus Jacob (458m) - Lignes : 17, 404
- Bus Ducs d'Alsace (475m) - Lignes : C4
- Bus Mathieu Zell (483m) - Lignes : C4, N3