CBRE RIVE GAUCHE - Bureaux à Louer de 210m² à STRASBOURG - Produit BUR585484

Description

Un cadre de travail unique, à la fois calme, verdoyant et inspirant.

Dès l'entrée, une majestueuse verrière zénithale inonde les espaces de lumière naturelle et confère au lieu une atmosphère lumineuse et moderne, rare pour des bureaux professionnels. L'accueil se fait dans un hall élégant, ouvert sur les différents niveaux.

Les bureaux, spacieux et modulables, bénéficient de grandes baies vitrées offrant une vue directe sur un jardin arboré et verdoyant. Un environnement propice à la concentration et au bien-être des équipes, loin de l'agitation urbaine.

Le bien dispose également d'une kitchenette entièrement équipée (évier, réfrigérateur, rangements), ainsi que d'un local de stockage et d'archivage avec rayonnages métalliques - pensé pour répondre à tous les besoins opérationnels d'une entreprise.

À l'extérieur, une cour pavée ombragée par de grands arbres centenaires et un jardin privatif complètent ce cadre d'exception.

Un bien rare, idéal pour une entreprise souhaitant allier image de marque, confort et fonctionnalité dans un écrin de verdure au coeur de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

34.200 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Étage	Surface m²	Parkings extérieurs
Bureaux	Rdc/1er étage	180,47
Bureaux	Rez-de-jardin	29,40
TOTAL		209,87	2 places privatives

Accès routiers

Autoroute A35 sortie Bagersee
Gare TGV Strasbourg à 8 km
Tram lignes A et E
Bus lignes 31, 40, N2 et C7
Aéroport Internationnal de Strasbourg-Entzheim à 12 km