CBRE RIVE GAUCHE - Entrepot à Louer de 45484m² à GAMBSHEIM - Produit ENT1386032

Description

La propriété est située dans le Bade-Wurtemberg, à Rheinau/Freistett, près de la frontière française. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la frontière et Strasbourg.

Les grandes villes voisines, Karlsruhe et Stuttgart, sont facilement accessibles par les autoroutes A5 et A8. La zone d'influence, dans un rayon de 100 km, compte environ 4 millions d'habitants.

Distances des villes : Strasbourg à environ 23 km Karlsruhe à environ 61 km Fribourg à environ 85 km Stuttgart à environ 127 km Bâle à environ 130 km La gare de Freistett, située à environ 5 minutes en voiture, offre des liaisons régulières avec les villes environnantes. Les commerces de proximité sont situés à environ 400 mètres et accessibles à pied. Région frontalière avec la France, Rheinau offre une forte disponibilité de personnel.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

723.780 Euros/an HTHC (90 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 82839m²

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
		Entrepôts	Rez-de-chaussée	7354		Après travaux
		Mezzanine	Mezzanine	351		Après travaux
		Bureaux	RdC+ 1er	414		Après travaux
2	TOTAL - 1	ENTREPÔT		8119	90 Euros HT/HC/m²/an	Après travaux
		Entrepôts	Rez-de-chaussée	7276		Après travaux
		Mezzanine	Mezzanine	305		Après travaux
		Bureaux	RdC+ 1er	461		Après travaux
2	TOTAL - 2	ENTREPÔT		8042	90 Euros HT/HC/m²/an	Après travaux
		Entrepôts	Rez-de-chaussée	7350		Après travaux
		Mezzanine	Mezzanine	308		Après travaux
		Bureaux	RdC+ 1er	461		Après travaux
2	TOTAL - 3	ENTREPÔT		8119	90 Euros HT/HC/m²/an	Après travaux
		Entrepôts	Rez-de-chaussée	9674
		Mezzanine	Mezzanine	410
		Bureaux	RdC+ 1er	512
1	TOTAL - 1	ENTREPÔT		10596	90 Euros HT/HC/m²/an	Après travaux
		Entrepôts	Rez-de-chaussée	9681
		Mezzanine	Mezzanine	411
		Bureaux	RdC+ 1er	516
1	TOTAL - 2	ENTREPÔT		10608	90 Euros HT/HC/m²/an	Après travaux