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Entrepot à Louer de 5.500m² à Ostwald - Réf. ENT847876

Présenté par CBRE RIVE GAUCHE

247.500€ /an HTHC

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Description

La zone de La Vigie à Geispolsheim s'impose comme un secteur stratégique et dynamique aux portes de Strasbourg, reconnue pour son attractivité commerciale et ses infrastructures modernes. Idéale pour implanter votre activité, elle offre un environnement propice au développement et à l'accueil de clientèle.

La zone bénéficie d'une accessibilité optimisée, pensée pour fluidifier les flux de circulation et faciliter l'accès à vos locaux :

  • Nouvelles voies d'accès : Des aménagements récents ont permis la création de deux nouveaux accès (Ouest et Nord), contribuant au désengorgement de la zone commerciale de Strasbourg-Geispolsheim.
  • Proximité des grands axes : Une connexion aisée aux infrastructures routières majeures de l'Eurométropole de Strasbourg.

La Vigie est un véritable carrefour d'attractivité commerciale, offrant de nombreux services et commerces :

  • Centre commercial Family Village La Vigie : Un pôle majeur regroupant une large variété de boutiques (mode, animalerie, chaussures, décoration, électroménager, high-tech, etc.) et de restaurants, garantissant une forte affluence.
  • Services pratiques : La zone propose des parkings gratuits avec guidage à la place (800 places) et des bornes de recharge électrique, des atouts indéniables pour vos clients et collaborateurs.

La zone de La Vigie est un territoire en mouvement, bénéficiant d'investissements et de projets de réaménagement :

  • Développement urbain : Des projets de réaménagement, notamment dans la "zone commerciale Sud-Vigie", témoignent du dynamisme et de la volonté d'améliorer continuellement l'environnement d'affaires.

Choisir La Vigie à Geispolsheim, c'est opter pour un emplacement de premier ordre, au coeur d'un écosystème commercial vivant et en pleine modernisation, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre entreprise.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 247.500 Euros/an HTHC

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 8746m²
Surface mini acti : 5500m²
Surface maxi acti : 5500m²

TypeSurface m²LoyerDisponibilité
Entrepôts3700
Entrepôts1350
Bureaux450
TOTAL ENTREPÔT550045 Euros HT/HC/m²/anImmédiate

Accès routiers

Accès immédiat A4/A35
Aéroport International Strasbourg à 9kms
Gare TGV de Strasbourg à 11kms
Ligne A à 2kms

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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