Description

Au Kremlin-Bicêtre, à 100 mètres du métro ligne 7, local commercial de 220 m² en rez-de-chaussée d'immeuble, avec une large vitrine sur rue et un accès direct depuis le trottoir.

L'ensemble se répartit entre 120 m² de commerce en rez-de-chaussée et 100 m² de réserve en sous-sol, complétés par une terrasse privative d'environ 24 m². Le local a été exploité en restauration : la configuration commerciale est en place, ce qui évite une partie des travaux d'aménagement à un repreneur du même secteur.

Les locaux sont libres de toute occupation et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Ils s'adressent à un utilisateur commerce, services, restauration ou micro-crèche, sous réserve des autorisations administratives, et conviennent également à un usage de bureaux.

À louer, avec stationnement à proximité et un accès rapide à l'A4, l'A6, l'A86 et au périphérique. Disponible immédiatement.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financiÃ¨res

Loyer annuel :
Taxe fonciÃ¨re :
Honoraires :

35.000 Euros/an HT
5.085 Euros/an
15 % Ã la charge du preneur

Surfaces proposÃ©es

220 mÂ² non divisibles : 116 mÂ² de commerce en rez-de-chaussÃ©e avec vitrine sur rue et 94 mÂ² de rÃ©serve en sous-sol. Terrasse privative d'environ 24 mÂ².