ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 628m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Produit LR-A141

Description

Dans un environnement verdoyant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux situés dans le Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces espaces de travail, entièrement aménagés, sont composés de quatre lots allant de 149 m² à 166 m². Ils se trouvent au sein d'un des bâtiments modernes de ce programme immobilier, composé de quatre édifices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives viennent compléter l'offre.

Le Parc d'Innovation d'Illkirch, situé au sud de Strasbourg, est un lieu privilégié pour la recherche scientifique et l'innovation. Ce technoparc abrite environ 8 000 personnes, entre salariés, chercheurs et étudiants, dans un cadre de vie et de travail de qualité. Il bénéficie d'un accès facilité via les principales voies routières, autoroutières, ainsi que les transports en commun (bus et tram), et se trouve à seulement 15 minutes de la Gare et de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

62.800 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
19	Bureaux	166	Surface de 165,5 m² - Travaux de rénovation en cours
20	Bureaux	162	Surface de 162,2 m² - Travaux de rénovation en cours

Accès routiers

Bus ligne 63 arrêt 'Pôle API'
Tram lignes A et E, arrêt 'Campus d'Illkirch'

Desserte transports

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale