ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 444m² à STRASBOURG - Produit LR-A18498

Description

A Strasbourg, sur un axe passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un bureau de 444 m², divisible à partir de 344 m², au premier étage d'un immeuble indépendant.

Implanté sur un site clos avec une belle visibilité, l'immeuble est à usage de commerce/showroom en rez-de-chaussée et bureaux à l'étage.

En direction de la frontière Allemande via le pont de Kehl, avec environ 45.000 passages de véhicules/jour, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arrêt de tram à quelques mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

44.720 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
100	Bureaux	100	130		Charges annuelles hors TF : 2099 Euros HT ( chauffage compris) - Taxe Foncière 877 Euros HT
344	Bureaux	344	130	0/3	Openspace + 2 bureaux + 1 salle de réunion + cuisine +15 m² d'archives au RDC - Charges annuelles (hors TF) : 8 490 Euros HT chauffage compris, sans électricité privative - Taxe foncière 3 018 Euros HT

Accès routiers

Passage de 45.000 véhicules par jour.
Proche Centre commercial Rive Etoile, de la Médiathèque et de l'UGC Ciné Cité de Strasbourg
Tram ligne D, arrêt 'Aristide Briand'
Bus ligne 21, arrêt 'Pont Vauban'