ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 403m² à ENTZHEIM - Produit LR-A372

Description

Dans un cadre verdoyant du Parc d'Activités d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 4 plateaux de bureaux aménagés pour une surface totale disponible de 403 m².

Ces locaux sont situés au sein d'un ensemble immobilier composé de deux immeubles indépendants d'architecture moderne avec une façade en brique.
Un premier lot de 113 m² est situé au rez-de-chaussée du bâtiment A et est composé de bureaux aménagés et cloisonnés, ainsi que 9 places de stationnement. Un deuxième lot de 80 m² environ est situé au 2ème étage de ce même bâtiment et comprend 3 places de stationnement.
Un troisième lot de 110 m² est situé au 1er étage du bâtiment B et est composé de 3 grands espaces cloisonnés en bureaux/salle de réunion, avec climatisation réversible, ainsi que 4 places de stationnement. Enfin un quatrième lot de 100 m² environ, situé au 2ème étage de ce même bâtiment, ainsi que 3 places de stationnement.

Entzheim, première commune au Sud de l'Eurométropole Strasbourgeoise, est située à un emplacement stratégique ; avec un accès direct aux axes autoroutiers et axes secondaires, et à quelques minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et sa gare ferroviaire.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

10.800 Euros/an HTHC (135 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1A	Bureaux	113	Surface de 112,84 m² PCI	0/4
A/09A	Bureaux	80	Surface de 79,83 m² PCI	0/3	Dispo le 12/08/2026
B/6B2	Bureaux	110	Surface de 110,17 m² PCI	0/4	2 pièces (openspace), salle de pause avec point d'eau, cloison vitrée et placards
B/10B	Bureaux	100	Surface de 99,74 m² PCI	0/3

Accès routiers

Arrêt de bus 'Icare'

Desserte transports

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'