ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 2074m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Produit LR-A438

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface totale de 2 074 m², idéalement situé au sein du Parc d'Innovation Technologique d'Illkirch-Graffenstaden.

Ce bâtiment, entièrement aménagé et cloisonné en R+1 s'intègre au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 autres immeubles tertiaires, offrant un environnement professionnel de qualité. Le site dispose également de 69 places de stationnement extérieures, venant compléter les prestations de cet ensemble.

Implanté au sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch constitue un pôle d'excellence dédié à la recherche scientifique et à l'innovation. Véritable technopôle, il accueille près de 8 000 salariés, chercheurs et étudiants dans un cadre de travail dynamique et attractif.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun (tramway et bus). La gare de Strasbourg et l'aéroport international Strasbourg-Entzheim sont accessibles en seulement 15 minutes.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

39.650 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
28.782 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface
1001	Bureaux	319,38
1002	Bureaux	318,69
1003	Bureaux	305,30
1101	Bureaux	329,83
1102	Bureaux	326,83
1103	Bureaux	322,08

Accès routiers

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch

Desserte transports

Bus Pôle API (156m) - Lignes : 63, FlexHop
Bus Campus d'Illkirch (300m) - Lignes : 271, 260, 270
Tram Campus d'Illkirch (440m) - Lignes : E, A
Station Vélhop / Véloparc