ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 259m² à ENTZHEIM - Produit LR-A453

Description

Au Sud de Strasbourg, dans l'Aéroparc d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux de respectivement 116 m² et 143 m².

Ils sont situés au sein de cet immeuble d'architecture contemporaine, se composant de deux bâtiments à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, liés par un patio arboré. L'immeuble se situe dans un cadre verdoyant et calme, dans le parc tertiaire d'Entzheim.
Le lot de 116 m² se trouve au rez-de-chaussé et est complètement aménagé, avec un accès par une porte double de plain-pied. Le second lot de 143 m² se situe au 1er étage et est loué brut, à aménager selon le cahier des charges du preneur.

A proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, la zone est accessible par le bus avec également un accès direct et privilégié au l'autoroute.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

34.965 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
5	Bureaux	116	135	0/6	Surface de 115,68 m² PCI - Entrée plain-pied double porte, sol carrelage, murs blanc, faux plafond avec luminaires, câblage informatique - Loyer de 15.660 Euros HT-HC/an + Charges de 3.000 Euros TTC/an
9	Bureaux	143	135	0/6	Surface de 142,55 m² PCI - Lot brut à aménager selon cahier des charges - Loyer de 19.244Euros HT HC/an

Accès routiers

Arrêt de bus 'Icare'

Desserte transports

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'