Local d'activite à Louer de 2.655m² à Illkirch Graffenstaden - Réf. LR-A48092
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden, un bâtiment indépendant d'activité et de stockage de 2 655 m² environ.
Ce local est composé d'un hall de 2370 m² avec 2 portes sectionnelles de plain-pied avec auvent ainsi que de 285 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur un site entièrement clos de 4 800 m².
La ville d'Illkirch-Graffenstaden est située au Sud de l'agglomération Strasbourgeoise. Pôle économique, commercial et culturel, cette zone est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
144.000 Euros/an HTHC
2.100.000 Euros
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 2655 | Activités : 2370 m² / Bureaux : 285 m² | 0/30 |
Accès routiers
Bus n°64 arrêt 'Louis Ampère'
Desserte transports
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Prestations - Equipements
- Porte piéton x1
- Hauteur sous plafond de 7,17 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- RIA
- Plateforme béton pour benne à déchets
- -supérieur à Dimension : 4m large/4,50m hauteur
- Portes sectionnelles de plain pied (x2) avec auvent
- HALL
- Éclairage par rampes de luminaires
- Sol béton
- Trappes de désenfumage, fenêtres partie basse
- Vestiaires H/F avec douches
- Réfectoire avec kitchenette
- Sanitaires H/F
- Sol carrelage, moquette en dalles et thermoplastique
- Climatisation réversible
- Aménagés et cloisonnés
- BUREAUX
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Structure métallique
- Aire de manoeuvre
- Portail électrique de 9 m
- Site clos
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
De 246 m² à 492 m² - Dispo. A convenir selon lot
LOCAL D'ACTIVITE
67400, ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
LR_A693
