Local d'activite à Louer de 282m² à Illkirch Graffenstaden - Réf. LR-A34928
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d'activité et de stockage de 282 m² environ, situé dans la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.
Ces locaux sont composés d'une porte sectionnelle 4x4 m ainsi que d'une porte piétonne, d'un bureau d'accompagnement sur 2 niveaux, et d'un point d'eau. Il dispose également de quelques rayonnages à palettes (environ 15 mètres linéaires) qui peuvent être démontés si non utilisés. Possibilité de louer 243 m² de bureaux aménagés en sus.
La zone d'activités Girlenhirsch de Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, et Brumath.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
19.800 Euros/an HTHC
1.272 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| Activités | 282 | 0/5 |
Accès routiers
Proche des axes autoroutiers
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Desserte transports
Bus lignes 64 et 67 arrêt "Cor de Chasse"
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc
Prestations - Equipements
- Site sécurisé avec alarme volumétrique/caméra
- Structure métallique
- Murs parpaing
- Bardage double peau
- Sol dalle béton
- Trappes de désenfumage
- Hauteur sous plafond de 7,5 m
- Eclairage par tubes au néon
- Chauffage par aérothermes gaz
- Prises de courant 220 V et 380 V triphasé
- Porte sectionnelle x1 de 4x4 m
- Porte piétonne
- Bureaux d'accompagnement sur 2 niveaux (2x8m²)
- Point d'eau (lavabo)
- Possibilité de créer des sanitaires
- Le local dispose de quelques rayonnages à palettes (environ 15 mètres linéaires) qui peuvent ê
- Places de parking sur le côté du bâtiment
Consommation énergétique
Consommation énergétique : A (65 kWhep/m²/an)
GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)
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