Local d'activite à Vendre de 3.400m² à Illkirch Graffenstaden - Réf. LR-A48107
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 3 400 m², situé en Zone Industrielle Sud à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt avec racks, 3 portes sectionnelles et 1 porte à quai avec niveleur automatique. Ainsi que de 600 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux avec salle de réunion, réfectoire, vestiaires avec douche.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
3.500.000 Euros HD
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 3400 | Entrepôts : 2800 m² / Bureaux : 600 m² | 2800 m² d'entrepot en RDC + 600 m² de bureaux en R+1 |
Accès routiers
Bus n°64 arrêt 'Denis Papin'
Desserte transports
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Prestations - Equipements
- 1 bureau chef d'atelier
- ARCHIVES en sous-sol
- Baie de brassage
- Brises soleil extérieurs orientables
- Contrôle d'accès (digicode)
- 1 Local 'matières dangereuses'
- Plinthes périphérique Fibre optique
- Cloisons mobiles vitrées toute hauteur, stores intégrés
- Climatisation réversible Système centralisé pouvant être individualisé (par bureau)
- Sol carrelage et moquette Luminaires LED
- Sanitaires/vestiaires/douches
- Salle de pause avec cuisine (25p)
- 1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)
- Salle de réunion (25p)
- BUREAUX :
- 1 porte sectionnelle électrique 3,00m x 3,00m
- 2 portes sectionnelles électriques 5m largeur x 4,40m hauteur
- (sol+3 Dernier niveau de pose à 6,30m)
- Chauffage aérothermes gaz
- Liaison optique fibre baie de brassage Wi-Fi
- Pilotage centralisé des trappes de désenfumage E380V RIA
- Hauteur utile : 8,80m à 9,95m
- Racks 3T/lisse2300 emplacements palettes
- HALL :
- Sol dalle béton
- Éclairage industriel LED
- Bardage triple peau
- Structure métallique, ceinture béton
- Vidéo surveillance ext/intérieur
- Détection anti-intrusion par infrarouges (murs rideaux) Centrale d'alarme
- Site entièrement clos
- Accès par 2 portails autoportants avec télécommandes
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (152 kWhep/m²/an)
GES : C (14 kgeqCO2/m²/an)
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