ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Local commercial à Louer de 298m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Produit LR-A48696

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, à proximité du centre-ville d'Illkirch Graffenstaden et au pied du tram, des locaux à usage de commerce.

Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 144 m² et 154 m². Ils sont situés au pied d'un immeuble résidentiel de 5 étages avec des commerces au rez-de-chaussée. Ils bénéficient de vitrines et d'accès par double portes. Livrés bruts, fluides en attente.
Ces biens sont à destination d'activités artisanales, projets innovants, magasin de producteurs locaux et artisanat.

Proche du centre-ville, les locaux sont situés dans un quartier dynamique et résidentiel. La ville d'Illkirch-Graffenstaden est un centre économique, commercial et culturel au Sud de Strasbourg. L'accès est aisé grâce aux grands axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun et au réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
5/L1B	154	2/0	Surface de 153,5 m² - Loyer mensuel de 2.072,25 Euros HT/HC pendant 3 ans puis 2.763 Euros HT/HC les années suivantes - Provision pour charges mensuelles de 207 Euros HT
5/L1A	144	2/0	Surface de 144 m² - Loyer mensuel de 1.944 Euros HT/HC pendant 3 ans puis 2.592 Euros HT/HC les années suivantes - Provision pour charges mensuelles de 196 Euros HT