ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 111m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Produit LR-A56321

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés de 111 m² environ, situé au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces bureaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble tertiaire en R+2, accessibles pas ascenseur. Ils sont composés d'un open-space et de 2 bureaux cloisonnés dont un avec point d'eau/kitchenette.
Dans un cadre verdoyant, cet immeuble de bureaux fait partie d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.

Située au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d'Illkirch est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité. La zone est également desservie par les transports en communs (tram et bus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.960 Euros/an HTHC
2.499 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
95	Bureaux	110,55	0/5

Accès routiers

Situé au coeur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden
Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch'
Bus ligne 63 arrêt 'Parc d'Innovation'

Desserte transports

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale