Local d'activite à Louer de 3.400m² à Illkirch Graffenstaden - Réf. LR-A56775
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'une superficie totale de 3 400 m², situé dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt équipé de racks, avec 3 portes sectionnelles et une porte à quai avec niveleur automatique, ainsi que 600 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, incluant salle de réunion, réfectoire et vestiaires avec douches.
Située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité via les principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Le site est également facilement accessible en transports en commun et se trouve à seulement cinq minutes d'une gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
272.000 Euros/an HTHC
17.500 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 3400 | Entrepôts : 2800 m² / Bureaux : 600 m² | 2800 m² d'entrepot en RDC + 600 m² de bureaux en R+1 |
Accès routiers
Bus n°64 arrêt 'Denis Papin'
Desserte transports
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Prestations - Equipements
- Brises soleil extérieurs orientables
- Contrôle d'accès (digicode)
- ARCHIVES en sous-sol
- 1 bureau chef d'atelier
- 1 Local 'matières dangereuses'
- Plinthes périphérique Fibre optique, baie de brassage
- Cloisons mobiles vitrées toute hauteur, stores intégrés
- Climatisation réversible Système centralisé pouvant être individualisé (par bureau)
- Sol carrelage et moquette Luminaires LED
- Sanitaires/vestiaires/douches
- Salle de pause avec cuisine (25p)
- Salle de réunion (25p)
- BUREAUX :
- 1 porte sectionnelle électrique 3,00m x 3,00m
- 1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)
- (sol+3 Dernier niveau de pose à 6,30m)
- 2 portes sectionnelles électriques 5m largeur x 4,40m hauteur
- Pilotage centralisé des trappes de désenfumage E380V RIA
- Racks 3T/lisse2300 emplacements palettes
- Hauteur utile : 8,80m à 9,95m
- Liaison optique fibre baie de brassage Wi-Fi
- Chauffage aérothermes gaz
- Éclairage industriel LED
- Sol dalle béton
- Bardage triple peau
- HALL :
- Structure métallique, ceinture béton
- Accès par 2 portails autoportants avec télécommandes
- Détection anti-intrusion par infrarouges (murs rideaux) Centrale d'alarme
- Vidéo surveillance ext/intérieur
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (152 kWhep/m²/an)
GES : C (14 kgeqCO2/m²/an)
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