Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte, d'une surface totale d'environ 677 m², idéalement situé au coeur de la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.

Le bâtiment comprend 355 m² de hall de stockage, accessible par 2 portes sectionnelles, ainsi que 335 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, complétés par des locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 2 413 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises.

Située au sud de Strasbourg, la Zone d'Activités de Girlenhirsch bénéficie d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, permettant de rejoindre facilement Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. Cet emplacement stratégique offre ainsi une solution idéale pour les entreprises à la recherche de locaux combinant espaces de bureaux, stockage et accessibilité.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

74.470 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Typologie	Surface
Activité	355
Bureaux	322

Accès routiers

Proche des axes autoroutiers
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin

Desserte transports

- Bus Friedel (42m)
- Bus Acacias (231m) - Lignes : 67
- Bus Denis Papin (377m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Aubépine (393m)
- Bus Cor de Chasse (398m) - Lignes : 67, FlexHop
- Bus Faubourg de la Paix (402m) - Lignes : 67
- Bus Pont du Péage (430m) - Lignes : 62, FlexHop
Station Vélhop/Véloparc