Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves, situées au sein de la nouvelle zone d'activités EcoParc Basse Zorn à Hoerdt, pour une surface totale de 408 m².

Ces locaux se composent de 2 cellules indépendantes de 204 m² chacune, au sein d'un bâtiment comprenant 3 lots au total. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle ainsi que d'une porte piétonne. Les locaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, et peuvent être aménagés avec des bureaux selon les besoins du futur locataire.

L'EcoParc Basse Zorn bénéficie d'un emplacement stratégique, entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du Birken, constituant ainsi l'un des principaux pôles économiques du Grand Est avec plus de 250 hectares dédiés aux activités économiques. Située à seulement 8 km au nord de Strasbourg, la zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers A35 et A4, ainsi qu'avec l'embranchement nord du Contournement Ouest de Strasbourg. Cet emplacement offre ainsi un cadre idéal pour les entreprises à la recherche de locaux d'activités neufs, fonctionnels et facilement accessibles.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

21.420 Euros/an (105 Euros/m2/an)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
2	Activités	204	0/3
3	Activités	204	0/3

Accès routiers

À 8 km au Nord de Strasbourg
À 800 m de l'A35 reliant l?Allemagne
À 2 km de l?'A4 reliant Strasbourg à Paris
À 2 km de l'embranchement Nord du Contournement Ouest de Strasbourg